대구  아파트값이 1년  연속 매주 하락하는 이유 

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17일 한국 부동 산원의 주간 아파트 가격 동 향에 따르면 10월 둘째주 대구 의 아파트 매매 가격이 전주 대 비 0.11% 떨어져 5주 연속 전국에서 하락폭이 가장 컸다. 지난해 11월 셋째주( >-0.01 >%)부터 시작 된 내림세가 48주째 이어졌다.  >


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아파트 전셋값도 전주 대 비 0.09% 떨어져 지난해 10월 셋째주( >-0.02 >%)부터 시작 된 내림세가 53주째 이어졌다. >

https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0007851087?sid=102 >


대구  아파트값 2023년  11월 셋째주부터  >

현재 까지 현재  48주(약 11개월) 매주 연속 하락 진행중 >


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전세값은 2023년  10월 셋째주부터  >

현재 까지 53주(약 1년 ) 매주 연속 하락 진행중 >


이렇게 된 이유에는 여러가지 이유가 있겠지만 >

대구 의 엄청난 신규 아파트 공급량도 영향이 있다고 봄 >



그럼 대구 의 신규 아파트 공급 물량을 알아보자  >


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정말 많은 대구  신규 아파트 공급 물량 >


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(2021년  5월~2025년  12월)  >동 일 기간  >4개 광역 시 신규 아파트 공급량 >

대구 광역 시 약 10만1천세대  (인구 236만) >

대전 광역 시 약 3만8천세대  (인구 144만) >

광주광역 시 약 3만5천세대  (인구 141만) >

울산광역 시 약 2만1천세대  (인구 109만) >


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다른 광역 시 아파트 공급량과 비교하면 인구차이 를 감안 해도 대구  아파트 공급 물량은 감히 압도적 >


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대구  인구는 점점 줄어드는 상황 이고 저출산으로 인해 앞으로도 계속 줄어들텐데 >
아파트 공급 물량이 수요보다 많은 공급 과잉 상태
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물론 대구 에서도 흔히 말해 입지 좋다고 평가받는 곳은 가격 유지되거나 오히려 상승하는곳도 많음 그러나 대구  전체 평균 아파트값은 약 1년  가까이 매주 연속 하락중인 상황 



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